Ипотечная петля

Многие молодые семьи, взявшие кредиты, попали в ловушку

Не секрет, что в основе декларируемого благоденствия последних лет лежит рост потребления, активно простимулированный кредитованием. Именно кредиты создавали иллюзию достатка: люди, получавшие мизерную зарплату, ездили на машинах, купленных благодаря автокредиту, пользовались бытовой техникой, приобретённой по потребительскому кредиту, и самое важное — жили в квартирах и домах, ипотеку по которым должны выплачивать ещё долгие-долгие годы. Казалось, что таким «рыночным способом» весьма удачно решается острейшая проблема — жилищная.

ТЕМ НЕ МЕНЕЕ такое решение жилищного вопроса оказалось весьма криворуким, а для многих семей обернулось трагическим обманом. Ведь все привыкли в советское время, что если уж получаешь квартиру, то в полное своё пользование — живи и ни о чём не думай. А ипотека обернулась сыром в мышеловке, превратившись для многих в многолетнюю непосильную кабалу.

— У нас не было своего жилья, мы взяли ипотечный кредит и добавили материнский капитал, — рассказывает младший воспитатель детсада из Вологды. — Смогли купить только однокомнатную квартиру в 2-этажном доме на первом этаже и сейчас банку выплачиваем по 10900 рублей в месяц — и так 20 лет, то есть на жизнь ничего не остаётся. Мой ребёнок часто болеет. В семье ещё есть старшая дочь девяти лет, которая ездит в школу, плюс надо оплачивать кружки, чтобы она развивалась хоть как-то. Муж зарабатывает в среднем 16 тысяч. Необходимо ещё и одеть-обуть всех. В школе каждый раз требуют деньги на дельфинарий, в планетарий, в фонд класса по 100 рублей, на экскурсию, а как я ребёнку скажу «не езди», если все едут! В детском саду тоже нужно сдать 1000 рублей — на подарки к Новому году, на канцелярские товары и туалетные принадлежности. У семьи нет таких денег! Коммунальные плачу 4000 рублей, дети ходят в обносках, так как либо им куплю что-то новое и они сидят без сладостей, либо сладости, но сидят в обносках. Как жить дальше, не знаю. Все деньги уходят на выплату ипотеки на однокомнатную квартиру.

В безвыходное положение попали и многие молодые семьи без детей. Молодые женщины не могут идти в декрет, так как, теряя на год-полтора их зарплату, семья не в состоянии будет выплатить ипотеку. Приходится выбирать: оставаться ли с маленьким ребёнком на улице или ждать двадцать лет и рожать в предпенсионном возрасте.

Однако жестокая действительность берёт за глотку даже молодых и одиноких.

«У меня беда… — сетует Денис из Перми. — Я взял ипотеку, купил комнату в общежитии. Первый год выплачивал стабильно, но потом меня уволили с работы. Поиск нового места затянулся, появились долги, сначала маленькие суммы, а потом они переросли в большие. Никто мне не давал в долг. Связался с микрозаймами, и там я уже не могу выплатить третий месяц: погашаю частями, но проценты растут каждый день. Живу в чужом городе, у меня нет родственников. Ипотеку я уже не плачу полгода, всё это время отдавал долги знакомым. Не знаю, что сейчас мне делать. Вчера ко мне приходили два человека и грозились отобрать комнату в счёт погашения ипотеки».

На всех этих несчастных успешно наживаются банки и коллекторы. Однако, похоже, и их «бизнесу» приходит конец. Близок момент, когда большинство семей, накрытых нынешним кризисом, просто не смогут выплачивать ни кредиты, ни сумасшедшие проценты по ним.

Кредитная картина современной России всё больше напоминает американскую образца 2008 года, когда там рухнула «ипотечная пирамида», потащив за собой в пропасть кризиса всю экономику Америки, а затем и Европы.

Сегодня объём просроченной задолженности российских граждан по ипотечным кредитам составляет более 41 миллиарда рублей, и с каждым месяцем он продолжает расти как снежный ком.

С другой стороны, никакой адекватной альтернативы ипотечному кредитованию в стране не создано. Цены на жильё, особенно в крупных городах, настолько высоки, что приобрести квартиру, сразу выплатив всю сумму, большинство не в состоянии. Аренда квартир — дело тоже дорогостоящее и ненадёжное. Молодой семье просто не остаётся выбора, кроме как залезть в долговую петлю, условия которой с каждым годом становятся всё суровее. Так, если ещё недавно ставка по ипотечным кредитам составляла от 9 до 12 процентов, то в последние дни она поднялась до 13—18. Выплатив через 20—25 лет свой кредит, «осчастливленные» собственники жилья обнаружат, что выплатили двух-, а то и трёхкратную цену за свою квартиру.

В тяжелейшем положении сейчас, после падения рубля, оказались заёмщики, которые брали долларовую ипотеку. Банки, заманившие их казавшимися раньше привлекательными условиями кредитования, сегодня умывают руки. А людям приходится ежемесячно выкладывать в полтора раза больше, чем в начале года. При том, что и вся жизнь значительно подорожала, многие, в том числе семьи с маленькими детьми, оказались просто в ужасной ситуации.

Похоже, наступает момент истины, и ипотечный пузырь, столь усердно надуваемый в последние годы, готов вот-вот лопнуть.

Мария ПАНОВА

На 37 сессии Законодательного Собрания области в рамках «Прави­тельственного часа» была заслушана информация заместителя губернато­ра области А. В. Кожевникова «О дея­тельности ООО «Корпорация развития Вологодской области» по реализации инвестиционной политики в рамках стратегии социально-экономического развития Вологодской области на пе­риод до 2020 года».

На меня выступление А. Кожевникова произвело гнетущее впечатление по нескольким причинам.

А. Кожевников забыл, что пришёл выступать перед депутатами ЗСО, которые хорошо знают, что происходит с инвестиционной политикой в области, а не перед мифическими инвесторами в африканском государстве Буркина-Фасо. Перед последними можно вести себя по принципу: «мели Емеля». И чем дольше он говорил, тем большее раздражение вызывал даже у депутатов фракции «Единая Россия». На конкретные вопросы депутатов отвечал столь туманно, как будто не он был инициатором и первым руководителем ООО «Корпорация развития Вологодской области».

Ничего не мог сказать о состоянии развития Кичменгско-Городецкой лесопромышленной компании, о бесполезности создания бизнес-инкубатора в г. Соколе, и очень часто произносил фразу: «Это направление не входит в зону моей
компетентности и ответственности».

Говоря о крупных проектах, признал, что инвесторы сами решают, что и в каком месте построить, а задача власти – помочь в решении инфраструктурных вопросов и определить налоговые льготы. Своим выступлением А. Кожевников напомнил мне небезызвестного Л. Иогмана, которого депутаты ЗСО прозвали инвестиционным сказочником: рассказал очередную инве­стиционную байку – и с плеч долой.

На мой взгляд, сегодня нужно спра­шивать за несостоявшиеся проекты-прожекты. Например, спросить с А. Ко­жевникова, почему не работает завод в п. Шексна по производству медицинской ваты из короткого льноволокна. А. Кожевников обещал неограниченный рынок и по линии Минздрава и по линии Минобороны. А сегодня мы видим, что спроса на вату нет. Кто будет отвечать за эту бестолков­щину и вложенные 45 млн. рублей на до­стройку завода в Шексне?

Сегодня нужно спросить с Н. Гуслинского и А. Луценко – заместителей Губер­натора области за провал проекта «Вологодская ягода» в г. Красавино, за ликви­дированные рабочие места в этом городе, за слёзы во многих красавинских семьях.

Спроса нет. А вместо этого Губернатор области утвердил новые чиновничьи струк­туры в экономическом блоке правитель­ства области, не отвечающие за конечные результаты стратегии социально-экономи­ческого развития области. Я помню, как в декабре 2011 года на встрече с нашей фракцией в ЗСО О. А. Кувшинников гово­рил обратное об экономическом блоке пра­вительства Позгалёва и о жизненной необ­ходимости создания Корпорации развития. Прошло два года. Развития нет. И снова бюрократия, бюрократия, бюрократия…

Поговорим теперь о крупных проектах в нашей области. Убеждён, что они необходимы. Новые крупные производственные объекты позволят реально диверси­фицировать экономику области, вывести её из заложников металлургии и химии.

На мой взгляд, наиболее реальным мог бы стать проект газохимического комплек­са вблизи Череповца с полным циклом переработки природного газа и попутного газа предприятий города, и получением тех полимерных материалов и изделий, которые мы покупаем за границей.

Нужны новые крупные проекты и в лесо­промышленном кластере. Но я противник строительства целлюлозного комбината в п. Суда Череповецкого района с объ­ёмом готовой продукции в 1-1,2 млн. т. Против по двум причинам:

Первая причина. Есть несколько спосо­бов отбеливания целлюлозы: с помощью кислот и без них. При таком огромном объ­ёме производства очень сложно соблюсти технологию отбеливания и очистки воды. Поэтому Рыбинское водохранилище, как часть целой экосистемы Северо-Запада и Центра России, будет под постоянной угрозой экологической катастрофы.

Вторая причина. Как было опублико­вано ранее, на производство 1-1,2 млн. т целлюлозы необходимо примерно 9 млн. куб. метров сырья, т. е. древесины. Если это только балансы, как об этом говорит заместитель генерального директора «Свезы» Б. Френкель, то такого количе­ства балансов в нашей области никогда не будет получено. Спросите любого инженера-технолога и он скажет, какой процент балансов получается при заготовке 1000 кубометров древесины. И транспортировка балансов, например с Кичменгско-Городецкого района, обернётся поговоркой: «за мо­рем телушка полушка, да рубль – перевоз». Кому нужна будет целлюлоза при такой себестоимости?

В Финляндии, на чей опыт ссылаются представители компании «Свеза», подоб­ные предприятия строятся с объёмом полу­чения целлюлозы 200-250 тыс. тонн в год.

Экологическая безопасность и техноло­гии отработаны, воды нужно значительно меньше, и сырьё будет рядом – не далее 150-200 км. Поэтому нужно ещё раз вер­нуться к предложениям о строительстве двух ЦБК мощностью 200-250 тыс. тонн целлюлозы в год в районе Сокола и Вели­кого Устюга. Необходимые площадки найти нетрудно, с рабочими ресурсами больших проблем не будет, и освоение лесов в вос­точных и северных районах области будет поставлено на научную и промышленную основу. Не секрет, что сегодня происходит смена пород – хвойных лесов становится всё меньше и меньше, а на вырубках по­всеместно растёт осина и берёза. Ком­плексное освоение лесов заставит «Свезу» изменить и экономические отношения с предприятиями-поставщиками сырья. Если этого не произойдёт, то «Свеза» поведёт себя, как Котласский и Архангельский ЦБК, которые несколько лет назад отказались от приёмки балансов из Вологодской области.

Пример комплексного подхода к осво­ению лесов в Вологодской области был в советский период. Поэтому подходу создавались Сокольский, Череповецкий (в Суде) и Великоустюгский промышлен­ные узлы. В те годы как раз и не хватало технологий по переработке лиственной древесины. А сегодня они есть. Поэто­му Правительство Вологодской области обязано проявлять комплексный подход к освоению лесных ресурсов области. Нельзя надеяться только на богатого и благородного инвестора.

 

Н. А. ЖАРАВИН,

депутат Законодательного Собрания Вологодской области 2003-2012 гг.

Опубликовано на сайте ЦК КПРФ