О многолетней позорной волоките со счетчиками тепла

Я проживаю в г. Череповце в многоквартирном доме. В нашем доме до настоящего времени ООО “Олимп”, ООО «ЖЭУ №7», ресурсноснабжающей организацией ООО «Газпромтеплоэнерго Вологда» не установлен общедомовой прибор учета тепла (далее ОДПУ).

На основании письма Минстроя РФ №38988-ОГ/04 от 23.11.2015 г. и приказа Региональной энергетической комиссии №489 от 05.11.2014 г. для домов, где не установлены ОДПУ в нашей области был введен так называемый 9-ый отопительный месяц, за который с собственников дома с 2015 года ежегодно взыскивается плата.

Согласно Закона № 261–ФЗ статья 13 п.12 – ООО «ГазпромтеплоэнергоВологда» до 1 января 2012 года обязана была совершить действия по оснащению нашего дома приборами учета тепловой энергии.

Прошло уже 6 лет, а ООО «Газпромтеплоэнерго Вологда «палец о палец не ударила» вместе с ООО «ЖЭУ-7», ООО «Олимп» что бы что либо сделать для установки ОДПУ.
В 2010 г. я обратился в МУП «Теплоэнергия» с просьбой выдать технические условия, чтобы проектная организация разработала проект на установку общедомовых приборов учета тепла. И чтобы затем можно было определиться со стоимостью проекта, стоимостью строительно–монтажных работ и затем, определив общую сумму расходов, провести собрание собственников жилого дома. Был и на личном приеме. Директор МУП «Теплоэнергия» С.А. Воробьев заявил мне, что ввиду отсутствия со мной договорных отношений и с ТСЖ он выдать технические условия не может согласно письма № 8285/03–05-2 от 13.11.2010 г. В этом же письме С.А. Воробьев сообщает, что технические условия были выданы ООО “ЖЭУ-7” 27 апреля 2010 г. письмом № 2334/03-05-2.

ООО «ЖЭУ-7» собиралось провести общее собрание собственников на нашем доме 30.07.2010 г. согласно нижеприведенного уведомления, расклеенного на информационных досках во всех 11 подъездах.

Уведомление
Уважаемые собственники помещений дома Городецкая, 26!

В связи с заявлением собственника кв. 000 Вашего дома Шурыгина В.А. в Прокуратуру города Череповца о нарушении правил содержания жилого многоквартирного дома на Вашем доме 4 июля текущего года проводилась проверка Жилищной инспекцией г. Череповца фактов, изложенных в обращении г. Шурыгина В.А.

Жилищная инспекция выявила при этом нарушения Правил содержания жилого многоквартирного дома, устранение которых не входит в перечень работ по договору управления Вашего дома., поэтому работы могут быть выполнены лишь с привлечением дополнительных средств собственников помещений Вашего дома.

В связи с этим на Вашем доме планируется проведение общего собрания в форме заочного голосования по следующим вопросам:

1. Установка теплосчетчиков (3 шт. по количеству вводов на дом). Смета составляет 667833 руб. или 27 руб. 95 коп. за 1 м2 отапливаемой площади.
2. Ремонт плиточного покрытия во всех подъездах Вашего дома. Смета составляет 62594 руб. или 2 руб. 62 коп. за 1 м2 отапливаемой площади.
3. Ремонт швов и покраска фасада. Смета составляет 465589 руб. или 19 руб. 49 коп. за 1 м2 отапливаемой площади.
4. Ремонт отмостки дома по всему периметру с ликвидацией контруклона. Смета составляет 235389 руб. или 9 руб. 85 коп. за 1 м2 отапливаемой площади.

На основании предписания Жилищной инспекции г. Череповца на Вашем доме будет проводиться собрание в форме заочного голосования по всем вышеуказанным вопросам с целью устранения нарушений за счет средств собственников помещений многоквартирного дома.

Дата принятия решений – 30.07.2010 г.
С уважением ООО “ЖЭУ – 7”.

30 июля 2010 г., в последний день голосования, я зашел в «ЖЭУ–7» и попросил показать документы, сметы и заявил, что ремонт отмостки заложен в договоре управления и в тариф. Включение в уведомление пункта о взыскании 235389 руб. на ремонт отмостки – это противозаконно. А мне заявили, что сметы, документы до сих пор не присланы из вышестоящей организации ООО «Олимп», поэтому они никаких разъяснений дать не могут. Я спросил, а когда же Вы тогда собираетесь проводить собрание? Мне ответили, что когда поступят сметы и документы из ООО «Олимп», тогда и проведут собрание на нашем доме.

За 8 лет сметы и документы из ООО «Олимп» в ООО «ЖЭУ-7» до сих пор не поступили. Так как обещанное собрание собственников дома до сих пор не проведено. И ремонтные работы, указанные в уведомлении, до сих пор не выполнены.

Почему за 8 лет жилищная инспекция, прокуратура не проконтролировали до сих пор выполнение нарушенных Правил содержания нашего жилого многоквартирного дома?
Утверждают, что якобы собрание проводили в 2013 г., но это, считаю, откровенная ложь, так как информации по проведению общего собрания собственников дома по установке теплосчетчиков не было.

Согласно ст.13 261-ФЗ от 23 ноября 2009 г. “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ” собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч.12 ст.13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

Таким образом, в данной ситуации ресурсоснабжающая организация обязана провести работы по установке ОДПУ на нашем доме, при этом управляющая компания не вправе взыскивать с жильцов нашего дома расходы на поставку тепловой энергии сверх установленных нормативов потребления.

Управляющая компания обязана регулярно разрабатывать мероприятия по экономии энергетических ресурсов и ежегодно проводить собрания собственников по их реализации. За 9 лет с момента вступления Закона № 261-ФЗ в силу было хоть один раз проведено такое собрание?

А куда смотрит мэрия, у которой в доме тоже есть немалая площадь жилых и не жилых помещений?

Зимой в подъездах нашего дома температура доходит до минус 8 градусов. Вместо +16 град. по норме. Что будут считать теплосчетчики? Громадный расход тепловой энергии на обогрев холодного воздуха 121 батареей, которые установлены в 11 подъездах и 11 мусороприемных камерах. А это довольно значительные расходы, которые оплачивают собственники дома. Но это никого не волнует.

Окна в подъездах не утеплены, в них не установлено ни одной прокладки, как того требует Закон. Окна за 25 лет снаружи ни разу не красились, кроме 10 подъезда и то по решению суда. А в каком разрушенном состоянии дороги, отмостка вокруг дома, входные в подъезды площадки, уродливый архитектурный облик дома снаружи и внутри – в подъездах, состояние полов в подъездах? Тротуары постепенно разрушаются, перекашиваются после чистки многотонными бульдозерами, зарастают травой и покрываются дерновиной вместе с бордюрными камнями. Стыд и срам! Считаю, что дом фактически к зиме не готов.

Правда начали менять двери в мусороприемных камерах, то есть только начали выполнять решение городского суда за 2010 г.

И не стыдно мэрии, госжилинспекции, прокуратуре? Считаю, что идет самое настоящее уничтожение общедомового имущества при откровенном попустительстве упомянутых органов.

Недавно я был в городской прокуратуре, где ознакомился с представлением прокуратуры от 18 июля 2018 г., в котором сказано, что проведенной прокуратурой города проверкой по обращению Шурыгина В.А. выявлены нарушения законодательства в деятельности ООО “ГазпромтеплоэнергоВологда” в сфере энергоснабжения: с 01.07.2013 г. до настоящего времени ООО “ГазпромтеплоэнергоВологда” общедомовой прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме №26 по ул. Городецкой в Череповце не установлен. Указанные нарушения стали возможны по причине ненадлежащего исполнения должностными лицами ООО “ГазпромтеплоэнергоВологда” своих должностных обязанностей.

А как обстоят дела у наших соседей, например, в Архангельске? Там такой проблемы вообще не существует: теплоснабжающие организации в срок, то есть до 1 июля 2013 г. оборудовали дома приборами учета тепловой энергии. И с собственников домов никто не требует платы за “девятый отопительный” месяц.

Шурыгин В.А.

просмотров: 723