На Вологодчине проблему дефицита социального жилья будут решать с помощью инвесторов
Проблема переселения граждан из аварийного и ветхого жилья в Вологодской области не решается многие годы, несмотря на призывы президента В. Путина покончить с этой социальной несправедливостью. Неоднократно на нарушения вологодских чиновников и предпринимателей, получивших подряды на строительство жилья для переселенцев обращал внимание председатель следственного комитета А. Бастрыкин. По информации СК РФ, куда беспрерывным потоком идут жалобы вологжан, на 1 ноября 2024 года аварийными у нас признаны 2249 домов, где в антисанитарных условиях живут более 24000 человек.
Чтобы ускорить решение проблемы, губернатор предложил законодательно обязать инвесторов делиться частью квартир в домах-новостройках, которые будут возведены для работников, занятых в реализации масштабных инвестпроектов. Это должно стать непременным условием для выделения инвесторам в аренду без торгов земельных участков из государственного или муниципального земельного фонда. Для реализации губернаторской инициативы потребовалось внести данное условие в ст. 4 действующего областного закона “Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Вологодской области допускается предоставление земельного участка (земельных участков), находящегося (находящихся) в государственной или муниципальной собственности, юридическим лицам в аренду без проведения торгов” .
Что и сделали областные парламентарии, поддержав инициативу Г. Филимонова на январской сессии ЗСО.
Однако в ходе обсуждения законопроекта депутаты -коммунисты напомнили, что нередко застройщики, получившие муниципальный заказ на строительство социального жилья, сдавали его с отклонениями от проекта, экономили на строительных материалах, нарушали технологию. О чем свидетельствует десятки уголовных дел, возбужденных за последние 15 лет.
Не придется ли наступить на те же грабли при реализации данного закона – поинтересовался руководитель фракции КПРФ А. Морозов:
– Скажите, будет ли инвестор заранее на уровне проекта поставлен в известность о стандартных требованиях по метражу и внутренней отделке жилых помещений, которые согласно данному закону подлежат отчуждению в государственную или муниципальную собственность. Какие санкции последуют, если инвестор, получивший землю под застройку без аукциона, сознательно или по объективным обстоятельствам нарушит предъявленные стандартные требования. К примеру передаст жилье меньшей площади, с некачественной отделкой, проблемными коммуникациями и т.д.
Отвечая на вопрос коммунистов, представитель губернатора в ЗСО С. Сорокин пояснил, что все требования по метражу и отделке определены постановлениями федерального правительства и Минстроя. А новое требование к инвесторам позволит ускорить жилищные проблемы не только аварийщиков, но и сирот, чернобыльцев, лиц пострадавших от ЧС, инвалидов и прочих граждан, десятилетиями стоящих в очереди на получение жилья по соцнайму.
Несмотря на заверения замгубернатора, что строительство социального жилья будет под госконтролем, сомнения остаются, – говорит А. Морозов, ссылаясь на статистику.
– Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 196 домах в Вологде с общей площадью 51450 м2. Это дома, возведенные с 1885-1986 годы, признанные аварийными, подлежащими дальнейшему расселению, сносу или реконструкции в 2025 году. Возьмем муниципальную программу расселения аварийного жилья Вологды. На 6-й этап этой программы (2024 – 2025 годы) заложена стоимость одного м2 возводимого жилья в сумме 35375 рублей. Она далека от реальной, – утверждает А. Морозов. Сегодня рыночная цена кв. метра в Вологде даже в домах бюджетного сегмента уже выше 80 тыс. руб. Поэтому задача сокращения расселяемой площади на 18431.64 м2 и обеспечения жилыми помещениями 1410 человек, заявленная в муниципальной программе, вряд ли будет достигнута.
Значит застройщикам вновь придется ловчить. Как это сделал генеральный директор ГУП ВО «Вологдаоблстройзаказчик”, попавший на скамью подсудимых за строительство в Узком переулке областной столицы 7 домов с многочисленными нарушениями строительных норм и правил, технических регламентов, не позволяющих эксплуатировать эти дома, так как они «создавали угрозу жизни и здоровья граждан». Как попавший под уголовное преследование бывший глава Вытегорского района, переселивший людей из аварийного жилья в малопригодный для проживания трёхэтажный 27-квартирный дом №1 в Галиотном переулке. Дом стал разваливаться в первый же год эксплуатации. И таких примеров немало, – утверждает лидер вологодских коммунистов.
Комментируя законодательную инициативу губернатора, Александр Морозов также подчеркнул, что курируемая “Единой Россией” госпрограмма по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем имеет расплывчатую цель, предполагающую сформировать рынок доступного жилья без наличия реальных механизмов по улучшению жилищных условий основной массы очередников.
– Государство с удовольствием загоняет одних граждан в ипотеку, которая из доступной стала похожа на кабалу. Другие, наименее социально незащищенные, будут по-прежнему десятилетиями стоять в очереди на жилье. Поэтому ситуация с расселением людей в Вологодской области останется сложной. Отныне фракции КПРФ придется контролировать “изобретательность” на жилищном фронте не только застройщиков, но и инвесторов. Но мы готовы к этой работе, – подчеркнул Александр Морозов.
По мнению лидера фракции КПРФ такой вывод следует из включенного в повестку январской сессии ЗСО законопроекта “О внесении изменений в закон области “О порядке предоставления государственных гарантий Вологодской области”.
Законопроектом предусмотрено право инвестиционного совета при губернаторе не только предоставлять государственную гарантию под кредитные обязательства принципала, но и устанавливать сумму гос гарантии, превышающую 80% его основного долга, а также определять платность или бесплатность предоставления госгарантии.
– Напомнил коллегам печальную историю с многократным продлением сроков государственной гарантии в отношении АО “Абиогрупп” – производителя мясокостной муки на площадке индустриального парка “Шексна”. Почти 15 лет вместо определенных соглашением 5-ти лет принципал рассчитывался с “Россельхозбанком” за полученный кредит в сотни миллионов рублей. Гарантом сделки все эти годы выступал областной бюджет. На заемные деньги под гарантии области была построена вся инфраструктура, закуплено необходимое оборудование. Работай, получай прибыль, рассчитывайся с банком. Но предприятие не вышло на уровень рентабельности в срок. Регрессные требования кредитор предъявил гаранту. Пришлось неоднократно продлевать срок гарантии. Сначала правительству Позгалева, потом и команде Кувшинникова. Рассчитаться с кредитором АО “Абиогрупп” смогло только в 2023 г. Почти 15 лет солидные средства областного бюджета замораживались под возможные гарантийные обстоятельства и следовательно выводились из реальной экономики, – напомнил А. Морозов.
Все эти годы фракция держала ситуацию с незадачливым заемщиком на контроле, – утверждает А. Морозов. Напоминали финансистам о нерешенной проблеме. “Предоставление государственных гарантий области в 2023 – 2025 годах не планируется, – заверила коммунистов экс-замгубернатора по финансам Т. Голыгина при утверждении закона о бюджете на трехлетний период 2023-25 г.г.
Никогда такого не было и вот опять.
Прошло два года и правительство похоже вновь намерено возродить практику резервирования бюджетных ассигнований для исполнения государственных гарантий области при возможных гарантийных случаях. Поэтому на первой после зимних каникул сессии попросили депутатов поддержать соответствующие изменения в действующий областной закон.
В свою очередь мы попросили попросили министра финансов области А. Гуркину ответить на наши вопросы, – говорит Александр Морозов.
– Войдут ли в состав инвестсовета при губернаторе депутаты ЗСО?
– Да, войдут. Это председатель ЗСО, председатели комитетов по бюджету и налогам, по экономической политике и собственности, по законности и правам человека.
– Кто будет проверять объективность критериев отбора инвестпроектов под увеличенные объемы гарантий?
– Госгарантию, превышающую сумму 80% долга принципала будут рассматриваться только в отношении инвесторов, имеющих стратегическое значение для Вологодской области.
– На основании каких критериев будет приниматься решение о платном или бесплатном предоставлении госгарантии, а также определяться величина стоимости данной услуги?
– Это будет зависеть от стоимости залогового имущества принципала или его собственных финансовых возможностей. Будут всесторонне оценены все риски.
– Кто будет отвечать перед кредитором в случае банкротства принципала или срыва сроков реализации проекта, находящегося под зонтиком областной госгарантии?
– Законом Предусмотрена субсидиарная ответственность.
– Закон, в случае принятия, вступит в силу со дня опубликования. Однако областным бюджетом, принятым в декабре минувшего года, программа областных госгарантий на 2025 г. не предусмотрена. Куда спешим?
– Действительно на 2025 г. пока нет заявок на госгарантии. Если появятся, обязательно вынесем на сессию для вашего обсуждения, чтобы внести необходимые изменения в бюджет. Рассматривайте данный закон, как порядок действий на будущее.
Фракция КПРФ поддержала изменения в закон о порядке предоставления областных госгарантий, – говорит ее лидер Александр Морозов. Однако, депутаты-коммунисты потребовали жесткого контроля за исполнением сроков соглашений инвесторов с кредиторами. Чтобы не повторять историю подобную инвестиционному проекту “Модернизация биотехнологического завода в индустриальном парке “Шексна”, расширения мощности переработки биологических отходов, которого мы ждали более 15 лет. А с назначением депутата-коммуниста Николая Варнавского на должность заместителя председателя постоянного комитета по бюджету и налогам, осуществлять контроль будет значительно легче, – сказал в заключение лидер фракции Александр Морозов.
Более полутора тысяч медработников не хватает Вологодчине на сегодняшний день. Эту информацию обсуждали на Правительственном часе 29 января в Заксобрании. Почти 600 врачей, более трехсот медсестер и так далее. Кадровая ситуация в медицине – драматичнее некуда. Причина ее, по словам руководителя фракции КПРФ в ЗСО Александра Морозова, – в неправильных решениях, принимавшихся ранее на федеральном уровне. Это касается как кадровых моментов, так и финансовых, и организационных.
– Можно сколько угодно обсуждать тему дефицита кадров в рамках региона, но решить ее в отдельно взятой области или городе не получится, – уверен Морозов. – Нужен более масштабный подход. Фракция КПРФ готова к обсуждению и внесению в федеральные органы власти любых инициатив, которые могут исправить то, что было наделано в предыдущие годы в сфере здравоохранения. У нас есть свои предложения, уверены, что будут инициативы и от других фракций.
Подробнее – в прилагаемом видео.
Так ответили россияне в ходе опроса ВЦИОМ, спросившего их об отношении к новым штрафам за нарушение ПДД (введены с 1 января 2025 года) в ходе телефонного опроса 1,6 тыс. человек, проведенного 17 января 2025 года.
44% опрошенных не ждут никаких изменений.
Санкции были увеличены за наиболее распространенные нарушения, в том числе за превышение скоростного лимита, проезд на красный свет, нарушение правил разметки. Размер штрафа увеличен в полтора раза, скидка за «быструю» оплату постановлений сокращена с 50% до 25%.
В цикле “Правда против мифов” его постоянный ведущий Ярослав Игоревич Листов раскрывает очередную страницу с попыткой фальсификации истории. Будьте внимательны и осторожны! Не каждый “дневник” достоверный исторический источник.
Наследники многих значимых государственных и культурных деятелей зарабатывают на фальсификации истории. Они составляют “дневники”, в которых приписывают своим старшим знаменитым родственникам несуществующие намерения, искажают их позицию. Например, дочка Корнея Чуковского прописала Анне Ахматовой поддержку идеи сдачи Ленинграда немцам в годы войны. Аналогичными деяниями запятнали себя наследники Никиты Хрущева и Анастаса Микояна. Поэтому к подобным “документам” надо критически относится и не воспринимать их содержание за чистую монету. Так считает заведующий Отделом ЦК КПРФ по молодежной политике, член Президиума Центрального Совета РУСО Ярослав Игоревич Листов.
